Das Baugebiet mit mit insgesamt 29 EFH- und DH-Bauplätzen befindet sich in einer sehr guten innerstädtischen Wohnlage im Stadtteil Magdeburg - Neu Olvenstedt. Es schließt die letzte Baulücke zu den sich südlich angrenzenden Baugebieten "Mittlerer Rennebogen" und "Westlicher Rennebogen", die in den Jahren 2014 bis 2017 durch die Baulandgesellschaft und die Stadt Magdeburg entwickelt und erschlossenen wurden. Die nähere Umgebung stellt sich für den Stadtteil als ein typisches städtisches Wohn-, Gewerbe- und Sozialquartier dar. Das Umfeld ist ausgebaut, gepflegt und infrastrukturell hervorragend entwickelt. Die Attraktivität dieser Wohnlage ergibt sich aus seiner ausgeprägten innerstädtischen Lage mit seiner Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Handel und Gewerbe. Gleichzeitig ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den zügigen Anbindungen an die örtlichen und außerörtlichen Straßen- und Schienenverkehrsnetze gegeben.